Xây nhà có cần thuê giám sát thi công ?

Xây nhà có cần thuê giám sát thi công không?

Khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà – tài sản lớn nhất trong đời của nhiều người – bạn chắc chắn mong muốn mọi thứ được thực hiện đúng thiết kế, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thời gian, kiến thức và kinh nghiệm để theo sát từng bước trong quá trình thi công. Chính vì vậy, thuê giám sát thi công là giải pháp thông minh giúp bạn kiểm soát công trình hiệu quả.

Giám sát công trình là gì?

Việc giám sát trong quá trình xây dựng là quá trình đảm bảo mọi khía cạnh của dự án, từ lập kế hoạch đến hoàn thiện, tuân thủ đúng các quy định, tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật. Các hạng mục sẽ bao gồm việc kiểm tra thi công, chất lượng vật liệu, an toàn lao động, tiến độ công trình và tuân thủ các quy định pháp lý liên quan. Mục tiêu chính của việc này là đảm bảo rằng công trình được xây dựng một cách an toàn, hiệu quả và tuân thủ các yêu cầu đã được phê duyệt.

Người giám sát có thể là đại diện của chủ đầu tư, nhà thầu hoặc cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng. Họ cần có kiến thức chuyên môn về kỹ thuật xây dựng, quản lý dự án và pháp luật để thực hiện công việc một cách hiệu quả.

Giám sát xây dựng là quá trình đảm bảo mọi khía cạnh của dự án

Nhiệm vụ và trách nhiệm của giám sát xây dựng

Nhiệm vụ và trách nhiệm của giám sát công trình rất quan trọng trong việc hỗ trợ kiểm soát và đảm bảo chất lượng của dự án xây dựng. Việc thuê dịch vụ giám sát thường được thực hiện dựa trên các thỏa thuận và cam kết trong hợp đồng cung cấp dịch vụ. Cụ thể, nhiệm vụ của giám sát bao gồm:

• Đảm bảo tuân thủ các tiêu chí về chất lượng đã được đề ra.
• Xem xét kỹ lưỡng hồ sơ thiết kế và giải quyết các lỗi cơ bản, không rõ ràng hoặc không nhất quán.
• Đánh giá các biện pháp thi công một cách khách quan và chủ quan.
• Theo dõi và phê duyệt tiến độ thi công của nhà thầu.
• Duyệt bản vẽ thi công và các hạng mục khác.
• Giám sát quá trình nhập và sử dụng vật liệu xây dựng.
• Theo dõi tiến độ và chi phí xây dựng.
• Lập hồ sơ ghi chép và nhật ký công trình để theo dõi tiến độ công việc.
• Điều phối và yêu cầu điều chỉnh các hạng mục không đạt tiêu chuẩn.
• Xử lý các vấn đề phát sinh tại công trường và các vấn đề liên quan.
• Đề xuất thanh toán cho nhà thầu theo hợp đồng.
• Giám sát vấn đề an toàn lao động và quá trình bàn giao dự án sau khi hoàn thành.
• Làm cầu nối giữa chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan khác.

Lợi ích khi thuê giám sát thi công nhà

1. Đảm bảo chất lượng công trình

Người giám sát có chuyên môn sẽ theo dõi chặt chẽ việc thi công có đúng kỹ thuật, đúng bản vẽ thiết kế hay không. Từ phần móng, kết cấu thép, đổ bê tông, điện nước đến hoàn thiện – tất cả sẽ được kiểm tra kỹ lưỡng. Nhờ vậy, ngôi nhà sẽ đạt độ bền, độ an toàn cao nhất và tránh những sai sót nghiêm trọng khó sửa về sau.

2. Kiểm soát tiến độ và chi phí

Giám sát giúp đảm bảo công trình được triển khai đúng thời gian, đúng thứ tự các công đoạn. Họ cũng sẽ giúp bạn quản lý vật tư, tránh lãng phí hoặc thất thoát. Nếu không có người giám sát, công trình rất dễ bị kéo dài, gây phát sinh chi phí và ảnh hưởng kế hoạch tài chính.

3. Ngăn ngừa gian lận, thi công ẩu

Khi không có chuyên môn, bạn khó nhận ra các hành vi gian lận như:

• Pha trộn vật liệu không đúng tỷ lệ

• Cắt giảm thép, xi măng

• Thi công ẩu những phần khuất như móng, cột, sàn

Người giám sát sẽ kiểm tra kỹ lưỡng từng công đoạn, đảm bảo nhà thầu thi công đúng trách nhiệm.

4. Giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian và công sức

Bạn không cần phải có mặt tại công trình mỗi ngày, cũng không cần lo lắng vì thiếu kinh nghiệm. Giám sát sẽ thay bạn theo dõi mọi việc, báo cáo thường xuyên và xử lý các vấn đề phát sinh kịp thời.

5. Tư vấn xử lý tình huống trong quá trình thi công

Khi gặp tình huống phát sinh như thay đổi thiết kế, sai số công trình, thời tiết xấu,… giám sát sẽ đưa ra hướng giải quyết hiệu quả, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến tổng thể công trình.

Kết luận: Có nên thuê giám sát thi công khi xây nhà?

Nếu bạn không có chuyên môn sâu về xây dựng, lại muốn:

• Công trình đúng thiết kế

• Không bị phát sinh chi phí

• Đảm bảo chất lượng – an toàn – thẩm mỹ
  → Thì thuê giám sát là điều rất cần thiết.